競売になると、債権者の申し立てにより住宅を強制的に売却されてしまいます。
売値は市場価格を大きく割ることが多く、ただでさえお金に困っている所有者にとっては大打撃でしかありません。
これに対し、できるだけ市場価格に近く、高い価格で売買を成立させる方法が「任意売却」です。
専門家の仲介により、債権者にとって返済される額を多く、債務者にとって残った住宅ローンの負担を軽減することが可能です。双方にとって満足のいく結果を得ることができます。
ただし、任意売却はいつでもできるというわけではありません。
売却を有利に進めるためには適切なタイミングがあり、時期が遅れれば遅れるほど不利、または不可という最悪のケースもあります。
取り返しのつかない事態にならないよう、専門家への相談は早めにするようにしましょう。